6月13日(土)に上棟を迎えた「まほろばⅠ」
埼玉県上尾市に本社を構え、高齢者向け不動産売買・支援事業を行うフレキシブルは、埼玉県越谷市袋山で建設を進める高齢者向け賃貸住宅「まほろばⅠ」の上棟を終え、入居募集を開始した。
6〜8月で入居者を募集し、9〜10月に面談。入居開始は12月1日(火)を予定している。
高齢者の“住まい確保”の現実
高齢化が進む中、自立した生活が可能であっても、高齢であることを理由に賃貸住宅への入居を断られるケースは少なくないそう。
不動産情報サービス会社の調査(※)によると、賃貸住宅管理会社が高齢者の入居で最も懸念していることは「孤独死」であり、高齢者の“住まい確保”は全国的な課題となっている。
「まほろばⅠ」の特徴
「まほろばⅠ」完成イメージ(南東部分)
「まほろばⅠ」完成イメージ(南西部分)
「まほろばⅠ」は、東武伊勢崎線「大袋駅」から徒歩10分の場所に位置する、全8戸の高齢者向け賃貸住宅。自立した生活が可能な高齢者を対象に「見守り機能」と「生活支援の体制」を組み合わせることで、安心と自由の両立を目指す。
「まほろばⅠ」では、Wi-Fiセンシングによる見守りシステムや月1回の定期訪問を導入するとともに、管理事務所を徒歩圏内に設置する。
また、フレキシブルは、「まほろばⅠ」の開設準備と並行して、地域で暮らす高齢者を支える活動にも取り組んでいる。住まいに関する相談に加え、日常生活の困りごとや地域とのつながりにも目を向けながら、ひとつひとつ活動を進めている。
「まほろばⅠ」では、同社が2024年11月に開始した、買い物代行や通院付き添い、家事代行などを行う生活支援サービス「まごころサポート」も利用可能。さらに、7月から定期開催予定の、地域住民の交流拠点「ふれあいサロンまほろば」に参加することもできる。
こうした「見守り機能」と「生活支援の体制」により、高齢者が地域とのつながりを保ちながら、自分らしい生活を続けられる住まいを目指している。
入居費用・入居条件
1階(4戸)平面図および住戸プラン
2階(4戸)平面図および住戸プラン
「まほろばⅠ」の月額入居費用は、賃料・光熱費・Wi-Fi・24時間見守りサポート・月1回の定期清掃サポート、家具レンタル費用込みで96,000円〜100,000円。敷金は賃料2ヶ月分だ。
入居にあたり、自立した生活が可能な人という条件があり、入居後に自立した生活が困難となった場合は施設等への転居をお願いされる。
また、月額収入15万円以上も入居条件。ただし、収入が満たない場合でも資産状況次第では検討が可能とのことだ。
さらに、保証人・保証会社は不要だが、緊急連絡先および身元引受人の申請は必要。頼める人がいない場合、NIPPON終活サポートセンターとの身元引受契約を締結することで対応できる。
そして、敷地内禁煙(電子タバコも不可)等のルールを遵守できることも条件のひとつだ。
フレキシブルが目指すところ
フレキシブルは、高齢者はもちろん、家族や支援に関わる人々にとっても安心できる環境づくりを目指している。
同社代表取締役の猪俣和也氏は、「『まほろばⅠ』は、高齢者の方が安心して暮らせる住まいをつくりたいという思いから始まりました。
ただ、住まいだけあれば安心というわけではありません。買い物や通院、ちょっとした困りごとを相談できる人がいることや、地域とのつながりを持てることも大切だと思っています。
『まごころサポート』や『ふれあいサロンまほろば』もそのための取り組みです。これからも地域の皆さまと関わりながら一つひとつ形にしていきたいと考えています。」とコメントしている。
シニア世代に寄り添う賃貸住宅「まほろばⅠ」をチェックしてみては。
■まほろばⅠ
所在地：埼玉県越谷市大字袋山200-3
住戸数：全8戸(1階4戸・2階4戸)
専有面積：20.58㎡〜22.63㎡
月額入居費用：96,000円〜100,000円(賃料・光熱費・Wi-Fi・24時間見守りサポート・月1回の定期清掃サポート、家具レンタル費用込み)
敷金：賃料2ヶ月分
入居希望登録フォーム：https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdgykbPduTgtejNN1pPfL6cH7DIYfVcDPw2dkCc8tqumcE-YA/viewform
フレキシブル HP：https://flx-est.com
※ 出典：アットホーム調べ「高齢者の賃貸居住に関する調査」(2026年6月発表) https://www.athome.co.jp/corporate/news/data/questionnaire/koureisha-202606
(Higuchi)